Esta comparativa es muy complicada, ya que las películas se alejan bastante del libro y además incluyen algunas cosas que se narran en los Apéndices de El Señor de los Anillos.
Pero más o menos, Un Viaje Inesperado termina poco después de que empiece el capítulo 7 (Extraños aposentos), y La Desolación de Smaug terminaría con el capítulo 12 (Información secreta). Como dice Fender, la tercera película empieza con el capítulo 14, aunque se podría interpretar que parte del capítulo 13 está introducido después.
Vamos, que quedaría así:
-Un Viaje Inesperado (capítulos 1-6 completos y principio del 7)
-La Desolación de Smaug (la mayor parte del capítulo 7, y capítulos 8-12).
-La Batalla de los Cinco Ejércitos (empezando por el 14, capítulos 13-19).
En cuanto a las páginas es algo que depende de la edición que tengas, la numeración de las páginas varía de una edición a otra.
Un saludo!